به گزارش ضربان روز، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اجرای طرح صدور «شناسه یکتا» برای واحدهای ساختمانی، به دنبال بستن راه کلاهبرداری در پیش‌فروش ساختمان و جلوگیری از فروش یک واحد آپارتمانی به چند خریدار است.
به گزارش ضربان روز، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اجرای طرح صدور «شناسه یکتا» برای واحدهای ساختمانی، به دنبال بستن راه کلاهبرداری در پیش‌فروش ساختمان و جلوگیری از فروش یک واحد آپارتمانی به چند خریدار است.
اعظم قویدل، سخنگو و معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در نشست خبری مشترک با سخنگوی قوه قضاییه و رئیس این سازمان اعلام کرد: بر اساس ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، پس از صدور دستور نقشه از سوی شهرداری، برای هر واحد ساختمانی یک شناسه یکتا اختصاص داده می‌شود و معاملات آن بر مبنای همین شناسه در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت می‌رسد.وی با اشاره به پرونده‌های متعدد کلاهبرداری در این زمینه گفت: در یکی از پرونده‌ها، واحدهای مربوط به یک ساختمان ۲۶۷ واحدی به بیش از هزار نفر به‌صورت عادی فروخته شده بود؛ مشکلی که خسارت و دردسر زیادی برای خریداران ایجاد کرد.قویدل افزود: تاکنون شهرداری‌های مراکز تمام استان‌ها به سامانه متصل شده‌اند و بیش از ۹۰۰ شناسه یکتا نیز به‌صورت آزمایشی صادر شده است. با این حال، نبود سامانه یکپارچه در برخی شهرداری‌ها همچنان از موانع اجرای کامل این طرح به شمار می‌رود.صفدر کشاورز، معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت، نیز اعلام کرد در مراحل بعدی تمام شهرداری‌های استان‌ها و حدود ۳۸ هزار دهیاری به سامانه متصل می‌شوند. مناطق آزاد، شرکت‌های شهرک‌های صنعتی و شرکت عمران شهرهای جدید نیز در برنامه اتصال به این سامانه قرار دارند.هشدار مهم درباره اسناد سبزرنگحسن بابایی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با اشاره به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که از سوم تیرماه ۱۴۰۳ لازم‌الاجرا شده است، تأکید کرد: اسناد مالکیتی که از این تاریخ صادر شده و به رنگ سبز هستند، مشمول این قانون‌اند.بر این اساس، قولنامه و سند عادی برای نقل‌وانتقال املاک دارای سند سبزرنگ در محاکم قضایی و دستگاه‌های دولتی پذیرفته نمی‌شود و معاملات این املاک باید به‌صورت رسمی انجام شود.بابایی توضیح داد که اسناد دفترچه‌ای و اسناد مالکیت قدیمی در شرایط فعلی مشمول این حکم نیستند و تا زمان عملیاتی‌شدن ماده یک قانون، اسناد عادی مربوط به این املاک همچنان قابلیت پذیرش دارند.به گفته رئیس سازمان ثبت، از مجموع حدود ۲۵ میلیون سند مالکیت موجود در کشور، ۱۲ میلیون سند سبزرنگ و ۱۳ میلیون سند دفترچه‌ای است.
⚠️ هشدار و پیشگیری: خریداران پیش از پرداخت وجه برای پیش‌خرید یا خرید ملک، نوع سند و تاریخ صدور آن را بررسی کنند. معامله املاک دارای سند سبزرنگ باید از مسیر رسمی و قانونی انجام شود.
#ضربان_روز
#کلاهبرداری
#قوه_قضاییه
#املاک
  • منبع خبر : ضربان روز